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“房子装修好了等着入住，现在去缴水费，物业不收；去安装燃气表，物业也不开证明……”市民黄先生向三秦都市报热线反映，自己是西安仟福珑邸小区的业主，今年6月房子已经装修完毕，但正常入住时却频频遭遇阻碍。

7月11日，记者联系黄先生了解情况。黄先生称，2016年自己通过首付加按揭的形式购买了该小区的一处房产，其中按揭贷款10年，每半年还一次房贷，期间一直正常还款。

“以前交房装修的时候就跟物业闹过不愉快，今年3月经过协商，我们结清了物业费并缴纳了滞纳金。本想着误会就过去了，结果近期装修完去物业缴水费，对方不给办理，去燃气公司办理安装燃气表需要物业开具燃气分户证明，物业也不给开，如今就连房屋的备用钥匙都被物业扣押着。眼看着孩子小学报名，物业不给开具证明，没法安排到小区对应学校入学，房子也没法正常入住，不知道该咋办。”黄先生表示，自己去物业咨询，物业方面告诉他，是开发商下发通知，要求物业停止办理后续所有业务。

为何开发商通知物业停止办理黄先生的业务？对此，黄先生向记者提供了陕西永安房地产开发有限公司向西安隆兴物业管理有限公司下发的通知，通知称，公司于2023年5月24日发给购房人黄先生函告，因购房人社会征信恶劣，严重失信，所欠公司款项面临严重风险，公司2022年11月9日函告购房人于2022年12月10日前交清剩余房款，购房人未按时交清剩余房款，故公司决定从即日起解除与黄先生所签订的购房协议，望物业接通知后暂停办理一切与此房相关事宜。

“开发商通知我将剩余3年左右贷款全部交完，可是我的贷款时间是10年，没有理由提前交付剩余款项，所以我没同意。”黄先生向记者提供了购房协议书的照片，上面显示，该房屋出卖人为陕西永安房地产开发有限公司，受买人（黄先生）在签订协议时交付首付款，剩余房款按照银行同期贷款利率按揭还款，每半年还一次本息。而陕西永安房地产开发有限公司与黄先生的借贷合同上显示，借款利率为月息4.1‰，按半年收息，利随本清，借款时间自2016年5月1日起至2026年4月30日止。

当天，记者前往位于劳动路的仟福珑邸小区。物业工作人员表示，这件事具体需要问物业经理，经理当天外出，请记者留下联系方式，等经理回来后回复。随后，记者通过软件查询陕西永安房地产开发有限公司的信息，不过，拨打软件显示的该公司电话无人接听。截至当日17时，记者也未接到物业公司回复。

本报记者文晨实习生薛钰颖

编辑：曹静

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