2022年，房地产行业洗牌依旧。这一年，房地产行业迎来了宽松的政策环境，部分房企逐渐走出阴霾，但依然有少部分房企在大浪淘沙中被淘汰。

万联证券分析认为，房地产行业是我国国民经济支柱产业，宏观经济的修复仍离不开地产的企稳，预计政策面仍以宽松为主。地产在经历了一年半下行期后，供给已降至接近中长期均衡水平，继续下降的空间有限，政策不断叠加下有望驱动行业走出困境。

与此同时，随着上市房企2022年年报披露告一段落，各家房企高管薪酬也浮出水面。在经历了行业洗牌后，大多数上市房企面对资金压力一度“节衣缩食”，房企高管们也相继降薪。

(相关资料图)

据统计，共有170位上市房企在年报中披露了董事长2022年度薪酬情况，年薪总和达3.7亿元，较2021年度的5.31亿元缩水了30.32%。

那么，这些上市房企董事长的年薪究竟缩水几成？面对这些带领企业经历行业洗牌、走出阴霾的董事长，各家房企又能给出怎样的薪酬？

千万年薪董事长减至6人

据记者梳理，在这170位房企董事长中，共有90人年薪超百万元，其中仅6人年薪超千万元，相较2021年度的105人和15人分别减少了15人和9人。

龙湖集团新任董事长陈序平高居2022年上市房企董事长薪酬榜首，年薪高达3733.1万元。据悉，陈序平2008年加入龙湖集团，历任工程经理、项目总经理、地区公司总经理及集团地产航道总经理，2022年3月1日及10月28日先后获委任集团首席执行官及董事长后，年薪较2021年薪酬上涨了829.5万元。

中渝置地董事长张松桥薪酬紧随其后，年薪达到2184.31万元，较2021年薪酬2093.71万元上涨了90.6万元。据数据显示，张松桥还持有中渝置地287123.19万股股份，2022年期末参考持股市值超过50亿元。

美的置业董事长郝恒乐年薪1505.2万元，位居2022年上市房企董事长薪酬第三位。郝恒乐自2017年起薪酬迅速增长，2021年年薪增至3243.3万元，但2022年年薪下降了53.59%。

此外，汤臣集团董事长徐枫、绿城中国董事长张亚东、中南建设（000961）董事长陈锦石2022年薪酬达到千万元，分别为1322.66万元、1234.5万元、1088万元。其中，徐枫、陈锦石年薪分别略涨6.75%、2.06%，张亚东年薪略减6.01%。

60位董事长降薪

据记者统计，在这170位房企董事长中，共有60人年薪下降，占比35.3%。

其中，降薪超千万元的董事长有3人，最多的是郝恒乐，2022年薪酬减少了1738.1万元，同比下降53.59%。

其次是碧桂园董事长杨惠妍，2022年薪酬下降1537.8万元至38.5万元，同比大幅减少97.56%。据数据显示，杨惠妍与非执行董事陈翀合计控制碧桂园1453961.85万股股份，2022年期末参考持股市值达到346.77亿元。

同时，龙光集团董事长纪海鹏2022年薪酬降幅也超千万元，2022年薪酬下降1385.8万元至388.9万元，同比大幅减少78.09%。据数据显示，纪海鹏拥有龙光集团426908.13万股股份，2022年期末参考持股市值达到47.67亿元。

宋都股份董事长俞建午2022年薪酬降幅接近千万元，2022年薪酬下降970.78万元至266.51万元，同比大幅减少78.46%。2022年，宋都股份实现营业收入79.92亿元，较上年同期增长6.59%，但归属于上市公司股东净利润为-35.64亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后净利润为-12.25亿元。

值得注意的是，随着融创中国先后披露2021年度报告和2022年度报告，董事长孙宏斌的薪酬也浮出水面，出现连续下降，从2020年的1920万元降至2021年的699.3万元，再降至2022年的仅24万元；2022年薪酬减少675.3万元，同比大幅减少96.57%。

此外，路劲董事长单伟彪、中梁控股董事长杨剑、华润置地董事长李欣、远洋集团董事长李明告别千万年薪，2022年薪酬分别下降647.75万元、631.3万元、264.7万元、190.2万元至473.34万元、436.3万元、750万元、913万元。

郁亮、陈序平逆势涨薪

据记者统计，在这170位房企董事长中，共有56人年薪上涨，占比32.94%。

其中，涨薪最多的董事长是陈序平，2022年薪酬上涨了829.5万元，同比增加28.57%。

其次是保利置业集团董事长万宇清。自2021年10月升任董事长后，万宇清年薪明显增加，2022年薪酬上涨311.01万元至380.1万元，同比大幅增加450.15%。

同时，万科董事长郁亮2022年薪酬增幅达到238.8万元，较2021年薪酬154.7万元大幅增加了154.36%。这也是自2021年郁亮大幅降薪1092.6万元后的第一次涨薪。

2022年，万科实现营业收入5038.4亿元，同比增长11.3%；归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比增长0.4%；货币资金1372.1亿元，对于短期债务的覆盖倍数为2.1倍；经营性现金流净额也连续14年为正。

此外，建发国际集团董事长赵呈闽、合生创展集团董事长朱桔榕2022年薪酬增长也超过200万元，分别涨薪238.4万元、210.88万元至388.1万元、416.26万元；万城控股董事长王庭聪、新华联董事长马晨山2022年薪酬增长达100万元，分别涨薪139.5万元、115.3万元至341.4万元、121.3万元。

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