为增进住房市场的透明度，纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会以半月为周期，开展基于 大数据和重复交易法 的房价短线监测。

本期发布2023年4月下半月（截至4月30日）三四线城市的纬房指数涨跌情况。三四线城市房价总体尚未改变下降态势，多数样本城市短线房价仍继续回调。

(资料图)

本计算方法最大限度消除了时间滞后性，与其它机构数据结果可能存在差异。数据仅供市场短线研究分析参考，市场评价以统计部门为准。

三 线 城 市

四月下半月，三线 城市短线房价总体 下跌。

从近半月涨幅看，短线下跌相对略大的有廊坊、盐城、惠州等城市，分别下降了0.45%、0.45%、0.34%。仅银川一城市上涨了0.04%。作为2023年春楼市复苏领头城市的廊坊也止涨回调。

从近3个月涨幅看，样本城市房价总体呈下降态势，盐城、惠州、温州、保定等城市降幅相对更大。

从房价绝对水平看，三线城市中，珠海房价最高，银川房价最低。

表1 三线城市纬房指数

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年4月30日。近半月涨幅指2023年4月30日房价与2023年4月15日房价相比较，下同。

四 线 城 市

四月下半月，大部分四线 城市短线房价 下跌。

从近半月涨幅看，金华、开封、马鞍山等城市跌幅相对略高，吉林、丹东、宜宾三城市微涨。

从近3个月涨幅看，马鞍山、淮安、吉林等城市房价降幅相对更大。达州一城市微涨0.58%。

从房价绝对水平看，样本四线城市中，金华房价最高，宝鸡房价最低。

表2 四线城市纬房指数

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年4月30日。近半月涨幅指2023年4月30日房价与2023年4月15日房价相比较。

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